某住宅項目策劃及銷售代理業務招標文件(DOC 34頁)

（一）市場調研
（一）建立銷售隊伍，
依合同授權範圍內執行銷售行為
（一）項目推廣口號
（一）項目營銷總體策略；
（七）客戶資源庫的建立
（三）產品優化建議
（三）入市時機選擇；
（三）整體廣告計劃
（三）銷售道具使用
（九）定期報送各項統計報表
（二）銷售文件及管理文件的製訂
（二）項目賣點整合包裝
（二）項目定位
（二）項目階段性營銷計劃；
（五）價格定位及策略；
（五）項目形象策劃
（八）售後服務機製建立
（六）傳播工具的創意與設計：
（六）銷售執行的內部協調程序
（四）廣告預算及媒體組合
（四）銷售人員培訓
（四）銷售分期控製
1、xxxxx市房地產市場現狀分析。
2、xxxxx及周邊路段住宅狀況。
3、住宅市場情況。
4、潛在客戶市場調查分析。
1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。
2、項目產品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5、項目定價範圍建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建築風格方案討論及建議。
3、參與戶型平麵方案討論及建議。
營銷策劃
（四）銷售分期控製；
廣告策劃
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