某項目一期成本測算(doc 5頁)

一、測算原則
二、測算過程
三、銷售測算
四、測算結果彙總
五、測算結果分析
六、投資估算彙總表
七、前期工程費及基礎設施費計算清單

一、 測算原則：
1. 根據在2005年9月2日在中房的“文殊院項目一期成本測算會議”的商議結果下，本次測算隻包含：B4-1,B4-2,B6,C6地塊；
2. 通過文殊院項目前期拆遷土地總成本（包含資金利息和出讓金）和總拆遷麵積的數據得出一期的拆遷單價和被測算地塊的土地成本，相關數據由中房地產部提供。而在前期拆遷中已經被拆除的C3,C5,C7,B2部分及B7,B8部分所產生的所有成本及資金利息未列入本次測算中；
3. 前期工程費用也按照被測算地塊的實際發生進行計算（如有整體前期費用，則根據被測算地塊與總麵積的比例進行估算）；

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