某市進入機會及項目可行性研究報告(PPT 64頁)

城市宏觀背景研究
城市土地市場研究
城市宏觀房地產市場研究
區域市場研究
潛在客戶研究
地塊研究
取地位置和價格建議
城市是否健康，是否值得進入？
石家莊的區位及交通現狀使其成為京津冀都市圈發展的第三極城市，
對河北南部的輻射及聚集作用更有明顯。屬於人口導入型城市、
交通路網發達是其城市發展的核心動力，不僅增加了石家莊城市聚合力，
而且對更快融入京津冀都市圈發展及加強對周邊的輻射力均有較大的促進作用。
城區人口比例小，城區規模小，但全市總人口基數大及較低的城鎮化率，
是城市及房地產發展的持續推動力。
土地市場行情：
石家莊未來年預計土地成交量（建麵）萬方，
當前石家莊商品房銷售總額預計為萬方（建麵），
預期年內商品房整體供銷將保持平衡的態勢。另石家莊近年已經拍賣土地中，
未開發潛在供應量（建麵）萬方，如果上述未開發土地加速上市，
將給石家莊整體房地產市場帶來庫存增加的風險。近期看，
石家莊土地市場受年樓市火爆的帶動，年月土地市場持續火熱，
量價齊升，隨著年房地產市場轉冷，土地市場熱度將有所下降
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