某旅遊度假區項目開發建議書(doc 28頁)

目 錄
第一篇 概述：旅遊度假區與旅遊房地產的開發過程
1． 開發前的規劃
2． 開發策略
3． 開發小組
4． 可行性研究與規劃
5． 資金之供給
6． 審核過程
7． 綜合計劃
8． 新利体育取现
9． 管理與經營
第二篇 某項目：開發模式與運作設計
1． 開發原則
2． 開發戰略
3． 開發模式
4． 運作設計
第三篇 某項目：重點開發產物的初步建議
1． 高爾夫球場
2． 高端旅遊地產項目——私家園林
3． 某旅遊學院
4． 旅遊房地產項目——分時度假公寓

第一篇 概述：旅遊度假區與旅遊房地產的開發過程
1． 開發前的規劃
度假區開發者在著手進行開發過程時，首先必須考慮各種選擇的可能，並界定整個計劃的概念。最適合的開發概念之產生，往往需要經過許多變數的考慮，才能做最後的決定。專業的開發者，他所感興趣的是開拓潛在的市場，其所需要的是適合該市場的計劃用地。
就一項有計劃的度假區開發過程而言，從計劃開始到成功這段期間，最重要的是反複思索開發概念、一再評估有用的資訊，並不斷修改整個計劃的內容。在此同時，還需要研究最有遠景的市場所在，乃至於開發產物的形態、計劃密度及興建期限也要加以概念化，屆時再以開發過程中可能涉及的不動產開發限製，檢驗這些概念的可行性。倘若沒有經過這種謹慎的調整過程，度假區開發計劃很可能在一開始的時候，就得宣告失敗了。

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