某商業城項目定位報告(doc 61頁)

第一章基本數據統計情況
一、在經營商業項目調查
二、再投資商業項目選擇
第二章項目區位分析
一、區位環境分析
二、項目地塊分析
第三章可類比商業地產項目市場調查分析
一、項目板塊開發調查分析
二、已建項目調查分析
三、在建項目調查分析
第四章目標客戶分析
一、目標區域
二、隱形客戶群
三、顯性客戶群
四、目標客戶定位分析
第五章項目定位
一、商業形態定位
二、商場定位的意義
三、商場定位的基本要素
四、星河商業城商業主題定位
五、項目產品定位
六、目標客戶定位
七、價格定位

第一章 基本數據統計情況
一、在經營商業項目調查
1、經營商鋪的麵積
麵 積 30 m2以下 30-50 m2 50-80 m2 80-100 m2 101 m2以上
人 數 22 27 2 2 3
百分比（%） 39.2 48.2 3.5 3.5 5.6
2、總投資額（商鋪購買價）
投 資 額 10萬元以下 11-20萬元 21-30萬元 31-50萬元 50萬元以上
人 數 10 11 2 2 1
百分比（%） 37 41 7 11 4
3、租賃價（元/m?）
年 租 金 4000元以下 4001～8000元 8001～10000元 10001～12000元 12000元以上
人 數 5 17 5 12 6
百分比（%） 12 37 12 26 13

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