房地行業監測報告(doc 24頁)

〖亞博看台〗……………2
中央明確表態：今年嚴控房價過快上漲……………2
“金融年”更多的僅代表著房企的呼喚……………3
〖政策解讀〗……………4
溫家寶：堅持實行最嚴格的土地管理製度……………4
近期經營性土地使用權出讓政策綜述……………4
不動產稅改革的方向是“正稅、明租、清費”……………6
〖戰略布局〗……………7
今年外商房地產投資將轉向二級城市……………7
2004年全國房地產開發呈現七大特點……………8
去年12月“國房景氣指數”基本保持穩定……………9
調查數據顯示：2004年地產廣告投入高達75億元……………10
在具體細則出台之前，銀行提高個貸門檻都是各行其是……………10
〖策略設計〗……………11
商業地產規劃要素法淺析……………11
富力地產和摩根合作的戰略意圖解析……………13
〖杭浙動態〗……………14
外地房產巨頭搶灘浙江市場……………14
杭州收緊住宅開公司政策將帶動中低檔寫字樓市場……………14
杭州樓市八大主要區域05年走勢預測（II）……………15
杭城二手房一周行情……………15
“期房限轉”成為鑒定溫州樓市泡沫的“試紙”……………16
〖異地傳真〗……………16
壓力之下，上海政府加大房地調控力度……………16
滬房地局“打假”，6樓盤涉嫌囤積房源被停牌……………17
南京節後首次土地公開出讓“溫吞水”……………17
首鋼搬遷將盤活京西地區10平方公裏土地……………18
大商集團欲進軍重慶百貨業看中楊家坪商圈……………18
深圳房地產均價和投資額增幅遠低京滬兩市……………18
〖物業管理〗……………19
物管企業提高自身競爭力的三部曲……………19
物業管理應從“囚徒困境”中擺脫出來……………21
〖建材裝修〗……………22
鋼材價格上漲趨勢已經不可逆轉……………22
業界認為寫字樓受鋼價上漲衝擊較大……………23
〖投資技巧〗……………23
新型金融中介有望化解開發商融資困局……………23

國務院相關人員稱，此前媒體報道的北京、重慶、深圳將做試點城市僅僅是傳言。近日，國家稅務總局、國家財政部、國務院發展研究中心、中國人民銀行等有關部門官員就國務院發展研究中心曆時一年完成的《中國房地產稅收政策研究報告》進行研討。會議雖以國際研討會的形式召開，但從各部委的重視程度以及與會領導的發言來看，會議上非常明確地傳遞出一個信息：政府目前在積極推進我國房地產新稅製的改革，我國開征統一規範的不動產稅勢在必行。同時國務院發展研究中心副主任謝伏瞻表示，我國2005年將就新的稅製進行設計，並將於年中選擇合適的城市進行模擬運行，為最終出台不動產稅提供決策基礎。

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