某某項目可行性研究報告(doc 36頁)

第一部分 項目所屬區域介紹
第二部分 項目概況
第三部分 法律風險分析
第四部分 市場分析
第五部分 規劃設計初步分析
第六部分 工程及銷售計劃

一、江寧區簡介
緊靠南京主城南部,緊鄰一環線。
2000年撤縣設區。
麵積1600平方公裏，人口75萬人，其中非農業人口18萬人。
1995到2001年GDP持續高速增長，年均增長率13.07%。2001年GDP達114億元,占南京GDP總額的9%。
人均GDP在全市五個郊縣（區）中排名第一，2001年人均GDP為15221元人民幣，約1800美元，相當於全市平均水平的74%。
二、東山新市區簡介
東山新市區規劃麵積107平方公裏，占江寧區總麵積的6.7%。
東山新市區是南京“一城三區”中的一區
2001年調整後的南京城市總體規劃將東山、仙西、浦口（江北）規劃為3個新市區，加上河西新城區，形成南京“一城三區” 的新城市建設格局。“一城三區”的規劃如表1-1所示。
東山新市區是人口導入區
東山新市區位於江寧區北部，緊鄰南京主城南部，其中心與市中心距離約12公裏，承擔主城部分功能和人口向南擴散的功能，同時承載南京南部的江寧區、溧水縣和高淳縣的農村人口城市化的功能。

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