寶山月浦項目報告(doc 49頁)

一、項目概覽
二、寶山市場初步概覽
三、上海四大產業區房產市場剖析
四、寶山區總體市場概述
五、項目定位及運作建議

寶山市場分區狀況
根據早期寶山市場發展重點鄉鎮及目前寶山房產市場集中區域來看，寶山鎮市場產品主要集中於中部及南部區域。
從寶山中部及南部區域來看：
寶山南部區域： 5000元/M2
寶山中南部區域：3800元/M2
寶山中北部區域：4000、5000元/M2
寶山市場分布特點
由上述表象可見，區域市場價格呈現跳躍分布。
按中心區輻射發展規律，寶山市場應呈現由南向北價格依次遞減。
寶山市場格局支撐
綜觀市場分布特點，中北部區域市場客源支撐強勁。
其發展格局與南部區域的依托市中心發展格局不同。

..............................