中關村文化廣場策劃報告.doc48

摘要

通過我公司對本項目總體規劃設計的研究，以及對8#樓方案的研究和分析，我們認為本案銷售推廣的關鍵在於對本項目所在地域總體的策劃和推廣。

由於地理位置的優勢，開發商長期本地經營的優勢，以及開發商所具有的獨到的文化背景的優勢，使本項目具有了很好的潛質，擁有可以設計的空間，完全能夠運作成為一個突出的、概念鮮明、立意獨特的房地產項目。進而通過項目的運營和管理，可以使本項目成為中關村文化休閑的地標性的建築群落，為日後長久經營打下良好基礎。

同時，根據我們分析，本項目由於曆史和當前的原因，在設計、布局、環境和市場競爭等方麵存在問題，這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效果。我公司從實際出發，以客觀的角度對存在的問題進行了分析，並提供了相應的解決方案。

根據分析，我們建議把本地域塑造成為中關村人的精神家園，為中關村地區提供一個休息、交流和休閑娛樂的文化區域。

在宣傳推廣方麵，我們主張以麵帶點，點麵結合的方式進行宣傳。即通過對本地域總體的宣傳，帶動本項目（8#樓）的宣傳。

我公司所做的分析研究以事實數據為基礎，在此基礎上，憑借公司所擁有的資源和經驗，憑借對市場的了解和直覺，起草了策劃報告。我公司在客戶資源、對市場的把握和對營銷推廣的運作方麵有很好的優勢。

我們真誠希望能夠和貴公司攜手合作。

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