物業項目市場調查報告(ppt 42頁)

一、成都市房產宏觀市場分析
二、成都市區域市場調查分析
三、成都市房產類型調查分析
四、項目周邊區域的競爭樓盤分析
五、項目概況
六、項目分析
七、項目認知

市場表現：成都的傳統居住區域城西成為成都樓市的一大亮點
巨大的投放量在短時間內就被市場消化了近80％
原因：城西的生活配套設施的日益完善，並且房價低於城南
房價結構：城西二環至三環外住宅價格在3000元/㎡左右浮動
代表樓盤：向左向右、博瑞都市花園、楠極地等
市場表現：人南南延線樓市發展迅速，但是由於大量土地手續辦理還 需要較長的時間，新城南近年的開發量不會很大。所以城南的可供選擇的樓盤不多。城南的房價平在成都一直保持領先。但住房卻一直供不應求。值得思考！
原因：由於成熟的城市配套和高品質的樓盤建築，形成已久的居住偏好，導致了區域房價的攀升和高價位。
房價結構：城南的房價基本維持在3500元/㎡這個價格線左右。
代表樓盤：玉林都市金岸、sohu沸城、水漪嫋銅、棕北國際等

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