某市新建住宅小區物業管理方法(doc 9頁)

第一章 總則
第二章 住宅小區的移交管理
第三章 物業公司的條件和業務範圍
第四章 維護管理費用的收取和使用
第五章 住宅小區物業的維護和管理
第六章 獎勵與懲罰
第七章 附則

第一章 總則
　　第一條 為加強新建住宅小區管理，維護業權人的合法權益，維持良好的生活環境和社會秩序，根據國家有關規定，結合本市實際情況，製定本辦法。
　　第二條 本市市區範圍內新建的住宅小區或住宅組團適用本辦法。
　　第三條 本辦法所稱新建住宅小區，是指實行城市綜合開發，市政、公用設施配套建設比較齊全，用地麵積2萬平方米以上或建築麵積5萬平方米以上的居住小區或住宅組團。
　　本辦法所稱住宅小區物業管理，是指對小區範圍內的建築物和構築物及其設備、市政、公用、園林綠化、環衛、交通、治安等公共設施 以及環境容貌等管理項目進行的維護、修繕和整治。

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