物業的接管驗收與撤管(doc 28頁)

一、 物業接管驗收的準備
二、 新建物業接管驗收的程序
三、 原有物業的接管驗收程序
四、 物業接管驗收的主要內容和技術標準
五、 原有物業接管驗收的主要內容和標準
六、 物業接管驗收中質量問題的處理
七、 處理質量問題應把握的兩條原則
八、 細致入微與整體把握相結合
九、 物業接管驗收與竣工驗收的區別
十、 物業的接管驗收與竣工驗收的區別是：
十一、 物業接管驗收應提交的資料
十二、 新建物業接管驗收應提交的資料
十三、 牧業質量保修文件和物業使用說明書。
十四、 建設單位的責任

一、 物業接管驗收的準備
（一）人員準備
（1）組建接管驗收小組。由物業管理企業管理部牽頭，組織辦公室、工程部、公司策劃
部有關人員參加。各部門應選派既精通業務，又責任心強的技術人員參加，並且一般要有
不同專業特長的工程技術人患參加。規模一般為5～8人。
（2）指定負責人,最好是由本項目的負責人擔任。
（二）接管驗收的資料準備
（1）驗收支出國家有關技術標準及規範。
（2）圖紙：該物業的設計圖和施工圖紙，特別顯隱蔽工程的圖紙及施工現場記錄
（3）針對該物業驗收的內容事先設計一些驗收記錄的表格，諸如房屋接管驗收表、公共配套設施接管驗收表、機電設備接管驗收表、室內接管驗收遺留問題統計表、機電設備接管驗收遺留問題統計表、接管驗收問題整改表等。

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