物業糾紛處理範例講解(doc 11頁)

範例一　開發商未能及時辦理業主產權證
範例二　周某訴潘某房屋產權糾紛案
範例三　如何處理預售商品房建築麵積交付時增減的糾紛
範例四　新拆遷法對被拆遷人給予哪些補償
範例五　山牆公用麵積如何分攤計算

範例一　開發商未能及時辦理業主產權證
　　業主陳某於１９９７年一次性付款購買了某公寓的一套商品房。雙方約定，當年９月３ ０日前交付使用，又在補充條款中約定，開發商應在１９９７年１２月３１日前向房地產管理部門提交完畢與業主辦理房屋產權證有關的證明，若違約將由開發商向陳某進行賠償。但 直到陳某申請仲裁的1９９８年2月９日，開發商仍未能提供有關的證明，致使陳某無法拿到產權證。７月２４日，市仲裁委員會就此作出仲裁：開發商應向陳某賠付違約金３５７７０ 餘元（從１99７年１０月1日至１９９８年７月２４日止），同時全額承擔仲裁費用。

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