合肥市關於名山金穀住宅小區相關建議(doc 14頁)

合肥市關於名山金穀住宅小區相關建議目錄：
一、項目所在區域與物業調查
二、項目的優劣勢分析
三、項目定位建議
四、產品價格建議
五、小區的交通組織
六、小區建築規劃設計
七、戶型配比
八、戶型建議微調部分文字說明
九、商鋪及農貿超市的建議
十、銷售代理方式
十一、銷售宣傳費用

合肥市關於名山金穀住宅小區相關建議內容摘要：
該項目周邊小區眾多，半徑1000米之內有海棠花園、都市清華等較為成熟的社區，也有近一兩年才開盤的荷塘月色、祥源國際、金都華庭、元一·濱水城、東煌公寓、新華文景苑等。由於該區位距市區較近，又是合肥市的北大門，經過近五年的開發建設，已成為房地產開發的成熟地塊，其價格增長幅度較為顯著，成為北區房地產板塊的績優股，被眾多有實力的開發商看好，規模越做越大，銷價也在看漲，從三年前銷價僅有2000元/M2多元、建築麵積為25萬M2的海棠花園，到如今規劃麵積達117萬M2平均銷價已達3200元/M2多的祥源國城。因此，由於開發商利益的驅使，也使得該區域各樓盤的競爭空前激烈。
由於近年來該區域房地產業的迅速發展，人口大量增加，而曆史遺留的配套設施不健全的矛盾如雨後的竹筍兀顯出來，方圓500米內沒有大型集貿市場和規模較大的購物中心，使得在此生活的消費者感到十分不便。而集集貿市場與大型超市為一體的商住樓“名山金穀”的出現，將會給周邊的消費者帶來較大的實惠和便利，同時，也會給項目帶來一定的影響力，使名山金穀成為該地段一個最有商業價值的樓盤。

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