南彙六灶項目分析報告.ppt31

SWOT分析
SWOT--- STRENGTH優勢
項目自身規模優勢明顯，總建麵60萬㎡，如此大規模開發有利於聚集人氣，提升產品知名度，推動銷售順利進行。
項目周邊景觀優勢明顯，周邊大麵積的綠化設施使得本案有著得天獨厚的景觀與環境優勢。
野生動物園毗鄰本地塊，能夠借助其影響對外進行推廣
周邊樓盤以別墅形態為主，能大幅度提升本案的檔次，且不會形成競爭
剛泰自身的品牌優勢，由於剛泰在上海已開發了多個樓盤，形成了一定的口碑及品牌形象，這些都為本案的推廣打下了良好的基礎
SWOT--- WEEKNESS弱點
邊生活配套設施尚不完善完善，人氣不足，對生活在此的居民生活造成一定影響。
公交線路缺乏，交通運能不足。
產品所在區域板塊效應不強，已銷售的幾個別墅樓盤如建德南郊、上海藍堡等樓盤的銷售狀況都不樂觀，去化速度較為緩慢。雖然本案的建築形態與這些別墅樓盤有著區別，但這一點一定要引起警惕。
南北縱向貫穿本地塊的洪三港通航，過往行船產生噪音汙染，對本案直接造成一定的影響。

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