商業地產項目開發流程.pdf17

1、市場條件判斷
開發商需要在項目初期，首先對項目擬選擇地區
的市場條件進行初步分析判斷。
該判斷可以稱之為初判斷：不進行針對項目
微觀角度的分析，僅從所在地區的市場狀況及潛力入手判斷該城市或
地區發展相應商業房地產項目的可行性。和對該項目的定位有個宏觀
的思考。
因為商業房地產的形式種類比較多，而且各種商
業房地產形式都存在市場成熟性的問題：如果某個地區的社會生產力
水平比較低，人們的收入水平不高的話，投資商再有實力，也不可以
在該地區投資建設大型商業房地產項目。
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