某樓盤項目企劃方案(dco 33頁)

某樓盤項目企劃方案目錄：
一、前言
二、售樓處包裝
三、SWTO分析
四、市場調研
五、銷售策略

某樓盤項目企劃方案內容摘要：
包裝建議：
（一）、內部包裝部位：
○1.接待區○2.洽談區○3.展示區○4.簽約區
○1接待區：
　　A：形象牆：建議將形象牆的顏色用淺綠色，另外對LOGO與案名的顏色與材質進行一下必要磋商，通過材質的調整和顏色的變化，達到突出本項目主題的目的。
　　B：控台：控台兩側放置綠色植物盆景，台麵上放置鮮花，給予客戶更舒服的視覺效果。
○2洽談區：
洽談區要求其相對其它區域較為封閉，這樣客戶的注意力更加容易集中。
　1.沙發組合：結合本案產品特色與目標客戶群的心理特點，設置一些比較簡約，而又不失品位的中高檔沙發，配合設置一些與項目整體色調相一致的茶幾。
　2.飲水機：在接待區與洽談區中間部位的隱蔽地方放置飲水機，在不影響布置整體效果的情況下盡量方便置業顧問為客戶提供服務。
　 3.資料架：售樓處進門與洽談區相接的位置放置資料架，可便於客戶向置業顧索取。
　 4.牆體：牆體包括區域牆麵與玻璃幕牆，實牆體部分用展板裝飾，展板以效果圖與一些精美的圖片為主，營造一種與眾不同的高品位生活的感覺。
○3.展示區（沙盤）
　 沙盤可設置於進門正中央位置，這一位置醒目，同時光線良好，將沙盤設置於此，有利於客戶對本案產生良好的印象，也方便置業顧問對項目講解。
沙盤：沙盤中間應更多的體現出本案的最大賣點---自然生態水係，使客戶通過沙盤就可對本案的環境有具體直觀的認識。
　 戶型模型：設置兩到三個主力戶型的模型，在戶型模型的設計中，以能更好的體現房間，客廳、廚房、衛生間等的各種配置為準。
○4簽約區：簽約區布置可以簡單一些， 隻要能營造一種舒適、藝術、溫馨的客戶簽約環境即可。

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