某樓盤上市推廣策劃方案(ppt 46頁)

某樓盤上市推廣策劃方案目錄：
一、某房地產市場分析
二、項目競爭對手分析
三、項目目標消費者分析
四、項目分析
五、項目推廣策略
六、媒介計劃

某樓盤上市推廣策劃方案內容摘要：
競爭手段趨向全方位和多元化：
市場競爭在新興區域展開激戰，海珠區，番禺洛溪，今年的“華南板塊”成為樓市的熱點
大型樓盤具有綜合素質優勢，中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據一席之地
競爭手段從常規的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創新
消費市場日趨理性和個性化：
近年經濟發展放緩，居民收入（包括預期未來收入）下降，實惠性消費心理占據主導地位
消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性，衝動性購買行為減弱，理性購買行為增強
各種不同類型的消費者對樓盤的選擇都有自己的標準和喜好
競爭對手確定原則：
可比性：該建築內外部特點及推廣策略，消費人群等具有一定的可比較性
相近性：在項目的軟硬環境如建築麵積，景觀，價格比，區域、地段等方麵有相似性
差異性：對手在推廣過程中的差異營銷及效果
可操作性：運用策略的有效性與可操作性原則

..............................