廣州某房產項目推廣策劃方案(ppt 51頁)

廣州某房產項目推廣策劃方案目錄：
一、樓市簡述
二、競爭分析
三、目標消費者分析
四、江南新苑內涵發掘
五、定位的構思
六、廣告語的構思
七、整合廣告策略
八、廣告表現策略

廣州某房產項目推廣策劃方案內容摘要：
海珠區樓市簡述：
　　海珠區作為廣州樓市的主要力量，推盤數量一直位居前列，今年1—5月房地產開發完成投資1.15億元，同比增長13%，施工麵積75萬平方米，同比增長17%，名列天河區之後，位居廣州的第二位。
　　隨著地鐵的建設，年票的實施，以及環境的改善，越來越多的消費者把目光投向了海珠區，也促使了更多的發展商入駐，目前海珠區有房地產公司400多 家。在建項目達500多個。
　　到目前為止，海珠區已有40多家大型工業廠區搬離，為大項目的發展提供了機會，目前廣州市區內最大的項目海珠區就占了一半以上，成為市區樓盤對抗郊區大盤的最主要力量。
　　海珠區樓盤的價格檔次較高，既有價格達1萬元沿江的豪宅，7、8千元的中高檔物業，4、5千元的中檔住宅，也有2、3千元的低價盤，種類的豐富也極大吸引了來自各區的買家，“寧要河北一張床，不要河南一間房”的概念已不複存在。
　　與往年相比，今天海珠區大盤的推廣力度相對不如往年，如光大花園、金碧花園的推廣力就減弱很多，與此對應的是一些中大型的物業推廣較強，如中海名都、疊彩園、南景園等樓盤通過密集的投放吸引了廣大消費者的注意，也因此成就了較好的銷售業績。
　　各樓盤在激烈的競爭中，為了生存，不斷在宣傳手法上推陳出新，引入各種新的概念，如中海名都的嶺南新加坡、疊彩園的巴厘島風情，南景園的三重空氣淨化的，不但力求物業質素的提高，更著意製造硬件以外的附加值，引領消費的潮流。

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