某公司步行街招商策劃書(doc 36頁)

某公司步行街招商策劃書目錄：
第一部分、本項目招商的目的與目標
第二部分、本項目招商人員要求
第三部分、本項目的招商原則
第四部分 、本項目的招商流程
第五部分 、本項目的主要招商策略
第六部分、項目招商準備
第七部分 、本項目招商的初步工作計劃

某公司步行街招商策劃書內容摘要：
一、本項目招商的目的
　　根據項目的市場定位及營銷要求，項目的招商主要是針對項目商業營業房使用展開，主要是要達到以下目的：
　　1、通過主動導向式招商完成項目格調文化休閑的主題定位；
　　2、通過招商的品牌導入策略提升項目的投資價值；
　　3、通過招商形成項目的商流，最終增強投資者的投資信心；
　　4、通過招商的實施逐步建立和完善項目的經營運作體係；
　　5、通過招商推動項目的銷售。
二、本項目招商的目標
　　針對項目規劃設計和營銷、經營的要求，本項目在招商過程中分為兩個階段展開。
（一）、銷售期中的招商目標
　　在本項目的銷售期中招商最主要的目的在於促進項目的銷售，為項目經營期主題化風格的形成打下基礎，主要目標有：
　　1、在銷售前引入2~3家國際性連鎖品牌休閑主力店，主要集中在咖啡吧、酒吧、西式風格餐廳、休閑俱樂部幾種形式上；
　　2、引入10家左右成都本地有一定影響力的酒吧、俱樂部、KTV量販以連鎖店的形式入駐；
　　3、實現40%麵積營業用房的出租。
（二）、經營期開始前的招商目標
　　在項目的經營期中項目招商的最主要目的是通過招商形成項目完整的主題化形象，實現項目總體的品牌化塑造，最終建立起項目的係統經營體係，展開項目的全麵經營。這一階段的主要目標為：
　　1、實現項目商業營業用房95%出租；
　　2、引入20~30家多種主題化的休閑吧，4~5家有特色的異國風味餐廳；
　　3、引入5~6家小型生活配套經營商家，完善項目配套經營；

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