上海某別墅策劃全案(doc 70頁)

上海某別墅策劃全案目錄：
第一章、上海房地產市場綜述
第二章、上海別墅市場整體情況
第三章、重點競爭市場研究
第四章、產品基地研究
第五章、競爭分析
第六章 客源分析
第七章 SWOT分析
第八章、產品定位思考
第九章、營銷概念構想
第十章、整體開發推廣的思考
第十一章、相關建議和思考

上海某別墅策劃全案內容摘要：
宏觀經濟與上海房地產市場：
1、上海宏觀經濟的趨好，為上海房地產行業高速發展創造俱佳條件；
　　上海市統計局年度統計顯示：某年，上海市國民經濟持續、快速、健康發展，經濟運行質量和效益不斷改善，實現了“十五”計劃的良好開局。某年，上海完成國內生產總值4950.84億元，比上年增長10.2%，高於全國2.9個百分點，並連續第10年實現兩位數增長。
　　上海良好的經濟環境，促使整個城市建設的高速發展；人均GDP達到4500美元，為城市的房地產市場發展創造了俱佳條件；相應地，房地產業也為城市經濟增長貢獻一定力量，房地產業成為第三產業增長的領頭羊。全年房地產業增加值308.58億元，增長17.8%，增幅比上年提高2.4個百分點，其對經濟增長的貢獻率達到9.7%，比上年提高2.9個百分點。
2、城市建設的良性發展和大規模的基礎設施投資，為上海房地產不斷帶來新的增長點；
　　根據中央提出的上海要建成“國際經濟、貿易、金融、航運”四個中心的指導意見，某年3月上海市人民代表大會通過了《“十五”社會經濟發展計劃》，其中無論是產業發展布局，還是城市基礎設施計劃布局，都是體現了“四個中心”的要求。
　　隨著“十五”計劃開局新一輪投資計劃啟動和投資結構的調整，上海市固定資產投資出現了快速回升的良好態勢。某年完成全社會固定資產投資1984.31億元，比上年增長6.1%，增幅比上年提高5.4個百分點，投資總量超過曆史最高水平。投資結構繼續改善。全年完成基本建設投資712.49億元，比上年增長1.3%；完成更新改造投資436.83億元，增長10.2%；完成房地產開發投資620.31億元，增長9.6%。城市基礎設施建設步伐加快，全年完成城市基礎設施投資510.78億元，比上年增長13.5%。

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