北京高校學生公寓物業管理成本核算(doc 26頁)

北京高校學生公寓物業管理成本核算目錄：
一、實現大學生公寓成本核算的兩種途徑
二 、進行學生公寓成本核算的原則和特點
三、學生公寓物業成本測算方法
四、學生公寓物業運行費用構成
五、在進行成本核算方案時，還應兼顧考慮下列問題

北京高校學生公寓物業管理成本核算內容摘要：
　　實現大學生公寓成本核算，必須要解決投入成本和運行成本核算問題，前者主要解決大學生公寓宿費收費標準，到底一個學生應繳納多少宿費比較合理；後者主要解決公寓中心運行經費標準的合理性問題，以實現服務育人的服務質量。
（一）學生公寓宿費標準的測算方法。
　　學生宿費標準的成本核算方法，可以根據北京高校宿舍管理專業委員會顧問呂民同誌在《關於大學生公寓成本核算問題的思考》一文中所列七項（房屋折舊費、房屋維修費、設備折舊費、設備維修費、能源消耗費、低值消耗品和雜費、管理服務費等）內容進行考慮，初步規範了高校的宿費標準，也為北京市製定北京地區大學生公寓宿費標準（北京市教委1999年發布的014號文件）的製定提供了參考依據。
　　如果想查看北京高校宿專會顧問呂民同誌《關於大學生公寓成本核算問題的思考》一文的詳細內容。請利用搜索引擎“百度”，從網上進行查找。
（二）學生公寓運行費用測算方法。
　　在高校後勤社會化改革不斷深入的今天，實際上大學生公寓物業化管理正在成為一種趨勢，社會物業企業也曾嚐試進入高校學生公寓管理領域，這就迫切要求我們學生公寓管理者，研究實現高校學生公寓物業化管理的運行成本核算方法和手段，以說服高校領導及甲方對學生公寓運行成本的測算辦法的了解和信任，最終實現學生公寓的運行成本核算。實踐中，我們感到，目前最有說服力和法律效力的運行成本核算方法，就是運用社會物業管理企業的通行做法，參照社會物業管理項目，依據國家有關收費文件和行業標準，根據高校學生公寓管理實際，進行學生公寓運行成本核算。同時，在不斷完善、積累過程中，提高學生公寓參與市場的競爭能力。

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