上海房地產市場現狀及前景研究報告.doc56

前言
第一部分、上海房地產市場的曆史回顧
一、上海房地產市場的複蘇階段（1978-1985年）
二、緩慢發展階段（1986-1991年）
三、超常發展階段（1992-1994年）
四、調整回落階段（1995-1997年）
第二部分、上海房地產市場的現狀（穩步發展階段）
一、 住宅需求增長較快
二、 供求關係逐步趨於平衡
三、房地產價格止跌回升
四、市場經營主體逐步成熟
五、個人購房已成為住宅市場主力軍
六、空置辦公、商業用房的問題還比較突出
七、房地產成本構成、價格構成有待進一步改善
八、企業能級不高，產業集中度偏低
九、房地產市場信息運行還不充分適應市場需要
第三部分、21世紀初上海房地產市場的前景
一、需求全麵穩定增長
三、 住宅質量全方位的提高
三、運行機製基本完成市場化
四、外資進入將興起一輪新的高潮
五、服務業全麵發展提高
六、國有企業改革加快速度
七、信息技術、互聯網技術在房地產市場中全麵發揮重要作用
第四部分、21世紀初上海房地產市場的商機
一、進入上海房地產業主力業務的機會
二、由上海房地產市場發展帶來的機會

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