企業設施選址教材.ppt26

第四章 設施選址
第一節 選址的重要性
第二節 影響選址的因素
第三節 選址的評價方法
第一節 選址的基本問題及重要性
一、概念：指運用科學的方法決定設施的地理位置，使之與企業的整體經營運作係統有機結合，以便有效、經濟地達到企業的經營目的。
二、基本問題：（1）選位，即選擇什麼地區設置設施。
（2）定址，具體選擇在該地區的什麼位置設置設施。

三、重要性
（一）改變困難，作用深遠
（二） 對投資多少影響大
（三）影響運作成本
（四）影響職工的生活和工作積極性

四、選址難度
1、選址因素互相矛盾。
2、不同因素的相對重要性很難確定和度量。
3、不同的決策部門利益不同，所追求的目標不同。
4、判別的標準會隨時間變化。
第二節 影響選址的因素
一、經濟因素
二、其它因素
三、服務業選址的特點
一、經濟因素
1、運輸條件與費用
（1）接近原材料或材料產地：
①原材料笨重而價格底廉的企業；
②原材料易變質的企業；
③原料笨重，產品由原料中的一小部分
提煉而成；
④原料運輸不便。

（2）接近消費市場
①產品運輸不便；
②產品易變化和變質；
③大多數服務業。

2、勞動力可獲性與費用：勞動密集型企
業的人工成本問題，高科技企業的員
工教育問題。
3、能源可獲性與費用：耗能大的企業應
靠近燃料、動力供應地。
4、廠址條件和費用：地價、建設費用、
協作方便。

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