酒店試公寓項目前期策劃方案(doc 23頁)

第一部分 市場分析
一、 項目市場分析
二、 類比項目分析
三、 總結
第二部分 產品
一、 項目簡介
二、 案名建議
三、 產品功能定位
四、 產品形象定位
五、 酒店式公寓與一般公寓的不同之處
六、 預計出現問題
七、 產品配套
八、 經營模式
九、 項目誘人分析
第三部分 價格
一、 價格定位
二、 價格策略
第四部分 客戶
一、 客戶來源
二、 客戶分析
第五部分 廣告
一、 媒體選擇
二、 媒體策略
三、 公關
三、促銷
第六部分 渠 道
第七部分 銷售控製
一、 銷售目標
二、 銷售周期
三、 營銷組合表
第八部分 合作方式

第一部分 市場分析
一、 項目市場分析
惠州自2003年帝景台、禦天名苑戶型整改後推出“精巧戶型”，且保持了良好的暢銷業績，隨後眾多發展商意識到了市場的空間，華洪大廈、世紀新天、鴻業自由港、巴黎廣場等小戶型項目相繼而出。　
市場上對小戶型的需求主要來自初次購房者和投資空缺，而“小戶型熱銷”恰恰反映出惠州樓市長期供給和需求不對稱，或者說是有效需求不足，很多人都忽視了這部分需求是永久存在的，城市的小戶型正好能跟一部分有效需求對接。

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