大清房地產公司發展戰略背景介紹(ppt 35頁)

97、98年寫字樓大量集中供應，租金、售價急劇下滑。99年底至2001年初，伴隨亞洲經濟複蘇，我國經濟形勢好轉，WTO的臨近，新經濟在北京搶灘登陸，這些樓盤又粉墨登場。預計2001年寫字樓出租形勢將略有好轉。
商業用房抵押物價放寬，對已竣工且年限在兩年內的商業用房可以免去評估，也省了貸款人的評估費用。貸款門檻一降再降，對商用房市場有所推動。
北京房地產業回升有望
供給：
房地產投資渠道呈現多元化，豪宅、低價房趨熱，低價房比例上升
商品房市場需求有望持續快速增長，但市場供給會進一步釋放
需求：
商品房市場需求有望持續快速增長
寫字樓市場租、售兩旺
經濟適用房開發麵積縮小，價格不漲
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