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北京雙花園策劃案例
摘 要
我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建築技術含量
在提高，樓體立麵、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價
格方麵的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方麵的考慮。
同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現
房發售等方麵有一定的優勢。同時，在戶型設計、使用率、立麵、社區環境、價格體係等方麵存在一定的
問題。
為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調
整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體係。我們在客戶資源、網絡資源等方麵均有很好的優勢。
我們本著為發展商負責、對項目負責的態度開展我們的工作。
真誠希望能攜手合作。
一、區域市場分析
雙花園小區位於東二環廣渠門東北角，根據我們對市場的了解本次市場調查所設定的調查範圍東起
西大望路，西至廣渠門，南達勁鬆路，北抵鐵路，共對此區域的11個住宅項目進行了調查。本項目地處東
二環和東三環之間，緊臨
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