土地政策分析報告(doc 24頁)

一、……我國土地基本狀況……3
1、土地利用現狀結構……3
2、耕地保護……6
3、土地市場……6
4、規劃與地籍管理……7
5、法製建設……8
二、中國土地權屬分布……9
1、北京市土地權屬現狀……9
2、集體所有土地的用地結構……10
3、集體所有土地權屬的分類……10
三、土地開發政策的改變……10
1、政策調整……10
2、新土地供應政策出台的背景……12
4、土地市場的發展情況對土地儲備的影響……14
四、對房地產企業可能的影響……14
1、土地供應總量……14
2、土地價格和成本……16
3、競爭態勢……17
4、跨區域競爭……18
五、華融的對策建議……18
附件１：北京市綠化隔離帶項目現狀和政策分析……20
附件２：國務院批複的北京市土地利用總體規劃1997-2010……22

一、 我國土地基本狀況
1. 土地利用現狀結構
據土地利用現狀調查，截至1996年10月31日在全國土地調查總麵積950676.2千公頃(1426014.3萬畝)中：耕地130039.2千公頃(195058.8萬畝)，占13.7%；園地10023.8千公頃(15035.7萬畝)，占1.0%；林地227608.7千公頃(341413.1萬畝)，占23.9%；牧草地266064.8千公頃(399097.1萬畝)，占28.0%；居民點及工礦用地24075.3千公頃(36112.9萬畝)，占2.5%；交通用地5467.7千公頃&127;(8201.5萬畝)&127;，占0.6%；水域42308.8千公頃&127;(63463.2萬畝)&127;，占4.5%；未利用土地245087.9千公頃(367631.8萬畝)，占25.8%。
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