商業地產發展與經營高峰論壇.doc43

商業地產發展與經營高峰論壇
主持人：女士們，先生們，參會的各位嘉賓，早上好。２００４商業地產開發與經營高峰論壇現在開始。首先我謹代表主辦單位北京建築文化交流中心、《百年建築》雜誌對各位的到來表示熱烈地歡迎。
商業地產作為一種新型的房地產開發模式，以商業和地產結合的模式受到了廣泛的關注，不可否認的是中國的商業地產在發展之中還存在著許多問題，為此主辦方邀請１２位知名專家分兩天共同探討商業地產開發經營的相關問題。
我們有請今天第一位演講嘉賓，王永平先生，中國商業地產聯盟秘書長，商務部特聘市場運行專家。今天王先生演講的題目是《城市商業網點規劃與商業地產開發》。有請。
王永平：各位來賓，上午好，我很高興受百年建築雜誌的邀請前來參加２００４年商業地產開發與經營高峰論壇。
本來商業地產聯名的荀培路要來演講，臨時有工作安排，委托我參加這個活動，首先請允許我代表中國城市商業網點建設管理聯合會和中國商業地產聯盟對此次活動表示祝賀。最近一段時間商業地產開發和商業網點的建設問題受到了廣泛的關注。報告也比較多，論壇也比較多，全國範圍內這樣的活動基本上每個月都在舉行，我想論壇會的熱比我們盲目投資盲目開發的熱來得更好一些，我想通過這種交流和廣大的研討碰撞，我想可以把有助於把大家從盲目開發熱當中或者盲目的投資開發熱當中有助於推動這個行業的建設。由於商業地產，中央對這一行業發出了強烈的預警信號。在２月到５月的短短三個月之間，國務院領導對商業地產的盲目投資建設問題做出重要批示，這在過去多年來是沒有的，國家有關部門的舉止也把商業地產的開發列入宏觀調控的範圍，在座的開發商比我的感受可能更深一些，大家可能感覺到貸款收緊了，土地也收緊了，調查組來了，有的項目也停下來了。商業地產的開發應該說目前正處於一個十字路口，這次宏觀調控究竟會對我國的商業地產產生多大的影響？
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