【名盛廣場】策劃提案(PPT 74頁)

前言
由於各個商場項目的招商工作其步驟與方式、方法都大同小異，難以在操作上有所突破，對項目本身的針對性也不強。如何令到項目在市場中順利進行招商工作，敝司認為關鍵要從項目的定位開始。
進一步挖掘及提煉出更符合項目特色的定位，加強市場吸引力，將為項目的整體推廣工作帶來重要的作用，故敝司從本項目的實際情況出發，結合市場現狀，對項目的定位部分作出詳細的闡述，以更有利於項目的招商工作進行。
一、市場狀況分析
1.1 廣州商業狀況
現時廣州的商業格局主要呈塊狀分布，以各行政區域為雛形，形成多個商業圈，其中以北京路、上下九、天河城三個商圈的影響力最大。

就其商業氣氛及市場影響力來看，三大商圈略有不同：
北京路的商業底蘊較濃厚，經營類別廣泛，潮流時尚商品彙聚，檔次以中檔為主。但北京路步行街的商業特色不明顯，與上下九步行街的區別不大，眾多在北京路設立專賣店的品牌在上下九也有開設店鋪。同時，北京路作為核心商圈價值下降，變成以區域為核心的商圈。

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