Xxxx項目策劃報告(DOC 15頁)

2004年，小戶型風雲突起，A、B、C、D四個樓盤相繼推出（A、B定位為超小戶型精品住宅，目標客戶群瞄準了城市白領階層；C、D定位於商住公寓，目標客戶群為成長型企業與城市白領。四個樓盤客群不同、但已形成競爭之勢），本案要想脫穎而出，不但要借助獨有的地段優勢，更要在細致分析競爭形勢、客群心理的基礎上找準細分市場，做出特有定位，本策劃書將圍繞這個核心展開。
一、 市場分析
2004年上半年，x市商品房成交6883件，同比增長71.81%；成交麵積93.68萬平方米，同比增長77.65%；成交金額達25.75億元,同比增長110.72%。
商品房銷售情況對比表
時間 總體 住宅
件數（件） 麵積（萬平方米） 金額
（億元） 均價（元/平方米） 件數（件） 麵積（萬平方米） 金額
（億元） 均價（元/平方米）
2004年
上半年 6883 93.68 25.75 2749 6690 89.69 23.39 2608
2003年
上半年 3906 52.73 12.22 2317 3792 48.26 10.56 2188
同比增長（％） 71.81 77.65 110.72 18.64 76.42 85.84 121.49 19.19

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