重慶南方集團永川南方花園策劃（部分）(DOC 40頁)

前 言

隨著西部大開發的進一步深化，“渝西經濟走廊”經濟發展迅速，永川這個年輕的城市乘著西部大開發的東風進入了經濟發展的快車道。近兩年來以“渝西廣場”、“陽光花園”、“偉映-帝琴花園”為代表的一批有影響的樓盤將永川房地產推向了一個新的發展時期。永川南方花園項目是重慶南方集團有限公司響應西部大開發的號召，本著服務永川、建設永川的目的，在永川市南大街投資開發的大型項目，是永川市列為“市委、市府形象工程”的大型園林式住宅小區。

目 錄

第一部分：市場分析
1． 永川市基本情況 1
2． 永川市房地產市場基本情況 1
3． 永川市場特點分析 3
4． 永川房地產發展趨勢 4
5． 主要競爭對手分析 4
第二部分：永川南方花園項目概況
1． 地理位置 8
2． 主要經濟指標 8
3． 項目規劃 8
4． 戶型指標
⑴． 按戶型劃分（暫定） ９
⑵． 二期設計戶型建議 10
第三部分：SWOT分析
1．[S]項目優勢 11
2．[W]項目劣勢 11
3．[O]項目機會 12
4．[T]項目威脅 12
第四部分：項目定位策略
1. 目標客戶群說明 13
2. 項目品牌定位策略 13
3. 樓盤品質定位策略 14
4. 物管定位策略 16
5. 宣傳定位策略 18
第五部分：項目營銷推廣
1. 項目現場包裝 18
2. 建設步驟建議 18
3. 廣告推廣策略 19
第六部分：項目銷售策略 20
第七部分：宣傳推廣計劃
第一階段：品牌嫁接 20
第二階段：樓盤品質塑造 22
第三階段：營造銷售氛圍 24
第八部分：媒體廣告 26

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