天億大廈項目行銷策劃報告(市場篇)(ppt 49頁)

壹、項目概況
本案位於徐彙區小木橋路斜土路（十字路口東北側）。
項目產權性質為商辦性質，內部水、電、煤到位。
項目停工已六年，於2003年9月18以5400萬元的價格由天億公司拍得，成為徐彙區第一幢以拍賣形式盤活的舊有項目。
項目總高18層，其中1－3層為商業裙樓，單層麵積約670平方米；4－12層單層麵積約548平方米；13－18層單層麵積約377平方米。
大樓配備有二部電梯，無地下機動車庫。
項目主體結構已完成，5層以上已出外立麵（米企業管理）。
貳、市場切入點
地段－－
本案最大的優勢點
項目位於徐家彙和打浦橋兩大商圈的中間。
當前徐彙內環以內的可供開發的土地已極度稀缺，本案位於內環之內，其價值不言而喻。
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