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新世界集賢莊項目提案(ppt 38頁)

所屬分類:
項目管理
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新世界, 項目提案
新世界集賢莊項目提案(ppt 38頁)內容簡介

市場概況
北部樓盤可分為三大板塊:機場路一帶、新廣從路一帶、舊廣從路一帶。
北部樓盤向兩個極端分化:質素一般的占大部分,一小部分檔次極高
與廣州東南西三麵的樓盤相比,北部樓盤尤其顯得淡靜
製約其發展的因素
地理因素
位於城鄉結合部,農村住宅較多,發展商隻能見縫插針,開發空間受到限製。
以機場衍生的倉儲貨運業雲集,使這裏成了商住混雜的地段
由於受白雲區發展規劃相對滯後的影響,因此該地段不具備明顯優勢
交通因素
白雲區的交通發展相當緩慢,整個北部隻有三大出入口,唯有新廣從公路較為寬闊
交通十分擠塞,車流為患,令置業者構成了極大的陰影。
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