北海市項目研究提案(doc 33頁)

第一章 市場狀況
北海市場在經曆了10年前的“大躍進”，而跌入深穀的慘痛後，於2002年開始逐漸複蘇。北海房地產新格局初顯。
（一）、各領風騷三五年——房地產板塊分析
1、雲南路板塊
雲南路板塊的銀龍花園傳來停工的消息，原稱五月交房的承諾將無法實現；睛海居的代理銷售商合富輝煌退出該樓盤營銷工作；碧桂華庭銷售停滯不前……雲南路顯得冷清寂靜。雲南路樓市進入到第二季度以來，失去了以往火爆的風光，像是失寵的孩子。以上例舉的幾個樓盤出現銷售受阻的問題，歸根到底主要是與開發商的實力及策略有關。
有一點值得關注：雲南路板塊已經初聚了生活居住板塊的雛形。隨著雲南南路市場的建成並投入使用，周邊生活配套設施的日益完善，相信在今後的5年時間內，雲南南路還能風韻猶存。這麼比喻是因為，雲南路有一個十足的硬傷，散亂的農民房成為開發商進入的最大障礙。
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