廣州合生駿景南苑項目可行性研究報告(doc 11頁)

一、項目名稱……3
二、項目地點……3
三、項目背景……3
四、項目開發企業概況…… 3
（一） 發展商簡介………… 3
（二） 投資商簡介………… 4
五、項目規劃設計…………5
（一） 總體規劃………… 5
（二） 主要經濟技術指標……5
（三） 形態結構規劃…… 6
（四） 住宅基本戶型…… 7
六、市場分析及發展前景……7
（一） 2001年廣州市房地產市場前景分析………7
（二） 項目市場分析……10
1、 優越的地理位置…… 11
2、 配套完善，生活便利…… 11
3、 周邊樓盤分析……12
4、 項目的發展前景……12
七、項目資金籌集………… 12
八、基礎數據說明…………………………13
九、項目開發與銷售計劃………………13
十、財務分析……14
（一） 銷售收益估算表…… 14
（二） 利潤估算表…… 14
（三） 現金流量表…… 15
十一、項目評估結果…………16

一?項目名稱
駿景南苑
二?項目地點
廣州市天河區中山大道南麵、車陂路西麵地段。建設用地規劃許可證號：穗規地證字（1997）第136號。項目東側為車陂路；南麵為規劃住宅區，距黃浦大道約500米；西側為規劃住宅區；北麵是成熟住宅小區“駿景花園”，緊臨中山大道。
三?項目背景
第一、廣州市經濟發展勢態，為房地產業的快速發展提供有力保障。廣州市具有龐大的房產消費群體，為房地產的有效開發提供根本保證。
第二、廣州市區東移，使天河區成為新的市中心區，“駿景南苑”所在地成為近市中心區，具有優越的地理位置。“九運”主會場建於東浦，使東浦板塊成為房地產的熱炒之地。
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