蘇州菁英彙酒店式公寓項目策劃書(doc 51頁)

第二部分 市場篇
一、 三大經濟指標狀況……7
二、 三大需求快速增長……9
三、 工業高增長成為帶動經濟快速增長的主要因素………11
四、 財政收入、居民收入與經濟增長速度同步提高………12
五、 蘇州市房地產市場宏觀狀況…………12
六、 蘇州市酒店公寓走勢分析…………15
七、 蘇州工業園區現狀……………………21
八、 本項目S.W.O.T分析…………………29
九、 項目三大考量因素……………………31
十、 客戶群描述…………32
第三部分 定位篇
一、 定位前的思考………35
二、 產品核心定位………36
三、 產品差異化定位……36
四、 功能定位……………43
第四部分 企劃篇
一 、廣告總精神………….44
二、廣告分解精要…………45
三、案名建議………………46
四、推廣思路………………49
五、 廣告傳播……………50
六、 廣告宣傳……………53
第五部分 建議篇
一、項目運作模式…………55
二、酒店管理公司建議—萬豪………………57
三、產品設計建議…………61
附件1：廣告設計樣稿

第二部分 市場篇
一、三大經濟指標狀況
1、GDP的發展狀況
資料來源：蘇州市統計局
2、產業結構發展狀況
資料來源：蘇州市統計局
3、居民消費價格指數變化狀況
資料來源：蘇州市統計局
4、由上述三個經濟指標圖例，可見：
2003年蘇州市全年實現國內生產總值2802億元，比上年增長18%，已連續多年保持兩位數的高速增長。需要指出的是：按戶籍人口計算，2003年蘇州人均GDP達到4.77萬元，上海為4.66萬元，杭州為3.27萬元， 寧波為3.22萬元，但在城市居民人均可支配收入方麵，蘇州隻為12361元，而上海、杭州、寧波分別為14867、12898、14277元。2003年城鎮居民人均可支配收入增長16.4%，正逐步縮小與上海、杭州、寧波等長三角領先城市的差距。
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