項目可行性分析(doc 26頁)

一.項目用地周邊環境分析
( 一 )項目土地性質調查
1.項目地理位置：項目位於河北區南口路榆關道交口，項目地塊北鄰榆關道、南靠席廠下坡路、西臨南口路、東側為其他工業用地。
項目規劃建築用地100000平米，占地麵積67000平米左右。原址為工業用地，地上建築物多為廠、庫房、辦公用房，拆遷較簡單。
（二）項目用地周邊環境調查
1.生態環境
1-1自然景觀:項目周邊區域為工業區，有一定綠化麵積，但由於大多數綠化使原來是工廠的廠區綠化，綠化水平偏低。周邊自然景觀隻有新開河，如果新開河能夠改造，將對該區域的環境提升起到相當的作用。
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