悉尼奧運村下半年推廣傳播建議(PPT 66頁)

啟示一
廣州“南移東拓”戰略真正進入並重階段， “五一”黃金周鳳凰城率先為廣園東板塊的崛起揭開序幕，華南板塊麵臨壓力
- 兩大板塊內樓盤均呈現出緊鄰交通快線、地處未來城市中心、規模大、環境好等特點。
- 隨著廣園東錦繡香江的年底麵市以及廣州新塘新世界花園完成戰略調整，預計廣園東板塊將以更大的聲勢對華南板塊構成壓力。
啟示二
郊區盤一般是在某一時段集中銷售，而市區盤往往做街坊生意，講究細水長流。
- 宏城廣場新改造方案出台，為珠江新城等周邊樓盤帶來新的銷售機遇。
- 由於市區在教育方麵的優勢，市區樓盤打“教育牌”吸引了更多買家的目光。
產品線延長、細分，市場選擇麵更寬
- 各樓盤產品在檔次、戶型設計等方麵呈現出明顯的層次感，從超級豪華的“莊園別墅”到總價1-20萬的精致小公寓，消費層越來越細分。

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