2005成都電梯公寓分析研究報告(DOC 9頁)

一、在售電梯公寓總體供應特征
　　2005年上半年，成都房地產市場呈現電梯物業放量的明顯趨勢，市場占有率和市場接受層麵較之以往均有了大幅度的提升，成為2005上半年樓市中的主角。截至6月底，成都市（三環以內）共有在售電梯公寓（含以電梯公寓為主的物業）76個，這些在售樓盤的總供應麵積為578萬平方米，個盤平均規模為7.6萬平方米。
　　1、區域分布特征——城中縮減，城東開發量增加

　　和04年相比，05年電梯公寓的區域分布格局並沒產生太大的變化，仍然是城西占據了絕對供應優勢，所推數量和體量分別占到總量的31.6%和41.1%；
　　城東電梯公寓的開發無論是數量還是供應麵積都較去年大幅增加，已經超越了城南，占到總供應麵積的23.5%，成為電梯公寓第二熱點開發區域；主要是受該區域粼江峰閣、卓錦城等大盤影響較大；
　　市中心電梯公寓所推電梯公寓數量雖然和城南不相上下，分別為15和14個，但由於地塊的規模受到限製，在總體供應麵積上城南則比城中多出58.7%；
　　從區域的平均規模來看，城西仍然是佼佼者（達9.9萬㎡），其次是城南和城東，城中最小（僅為3.62萬㎡），具體規模見下表：

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