中彙紡織廠項目評估提案(ppt 83頁)

中彙紡織廠項目評估提案目錄：
一、打造鎮海生態人居新標杆
二、通過項目運營改變鎮海居住環境差的傳統印象
三、重新改寫鎮海市場格局
四、實現品牌與利潤的共贏

中彙紡織廠項目評估提案內容簡介：
地塊所屬片區為傳統居住區，周邊配套完備，人文曆史氛圍濃厚，但由於緊臨後海塘工業區，存在一定環境汙染。
第一個富人區，位於聰園路附近，以繁景小區為代表，形成於某年前後。
第二個富人區，位於大西門路以西區域，以金桂花園為代表，形成於某年。
第三個富人區，位於沿江路附近，以怡江華庭為代表，形成於某年。
產業規劃
規劃中明確，老城將朝著浙東生產性港口物流中心的目標發展。
項目所在的城區承擔商務服務的功能。
居住規劃
規劃中，老城區共有三個居住組團，本項目所屬區歸為“西門居住組團”。
產業區的外移及新型經濟發展的規劃，使老城居住氛圍得到較大改善，城關將作為鎮海的商貿中心，其功能更加純粹。
1）國家政策調整：
某年政府出台一係列救市政策刺激消費，寧波自年初實施救市《26條細則》以來，取得顯著成效，樓市一路升溫；
2）宏觀貨幣政策：
央行幾次降息擴大內需也刺激了房地產消費；同時，在當下一片通貨膨脹的預期聲中，不少投資者加入到了“購房保值”的置業隊伍中。

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