某住宅小區項目可行性研究報告(doc 29頁)

某住宅小區項目可行性研究報告目錄：
第一章、總論…………1
第二章、市場分析…………5
第三章、建設規模和建設內容…………10
第四章、項目選址及配套建設條件…………11
第五章、建設方案…………13
第六章、實施進度…………19
第七章、工程投資與財務分析…………20
第八章、結論與建議…………24
附表、附圖和附件

某住宅小區項目可行性研究報告內容提要：
江寧開發區所依托的古都南京，為江蘇省省會。是全省的政治、經濟和文化中心，也是我國重要的綜合性工業、科技教育基地和長江三角洲地區僅次於上海的大商埠。近期被評為中國城市綜合實力“五十強”第七名和城市投資硬環境四十優之一。
江寧開發區堅持高起點、高標準的開發戰略。目前，基礎設施投入已達12億元，22平方公裏的開發框架業已形成。區內道路總長達55公裏，沿路埋設各種管網線165公裏；日供水5萬噸的新區水廠、11萬伏雙回路變電站、5萬門程控電話郵電大樓已投入運行。日供水量30萬噸水廠、日處理4萬噸的汙水處理廠等重點工程已基本建成。
區內已有金融、房地產、商貿流通、飲食服務等近百家“三產”企業投入運營。按照教育現代化標準興建的新區小學、新區中學已經建成開學，其中新區小學並被批準為省級實驗小學。以南京航空航天大學、河海大學新校區和南京大學、東南大學科技園為龍頭的“大學城”已在區內開工建設。沙灘浴場、網球場、壁球館、保齡球館、水上娛樂中心等一批娛樂休閑設施已相繼投入使用。
區內“六通一平”的基礎設施和日趨完善的社區服務設施已基本能滿足進區企業生活、生產和建設的需要。該區以優越的地理位置和優良的投資環境，已吸引了21個國家和地區的400多個項目進區落戶，投資總額突破15億美元，其中三資企業占70%，外商投資額占75%，第二、三產業之比為2∶1，高新技術企業占30%。實際利用外資4億多美元。投資額在1000萬美元以上的大項目有43個。世界排名前500強的企業中已有瑞典愛立信、日本東陶和三井、美國摩托羅拉和百事可樂等14家進區。江寧開發區已從昔日的荒郊變成南京地區海內外客商競相投資的熱土和創業的寶地。
隨著江寧開發區的持續快速發展和我市人民生活水平的不斷提高，人們對高品質居住環境的追求也呈較快上升趨勢。我市及江寧區近幾年建成的普通住宅在數量上有了較大突破，開工麵積和竣工麵積都有較大增加，但從總體上看，江寧區的住宅建設仍以中低檔為主，中高檔住宅建設仍然不能滿足開發區快速發展的需要。為了進一步推動江寧開發區經濟發展，營造一流投資環境，改善人們居住環境，提高生活品位，南京利源物業發展有限公司（以下簡稱利源公司）擬在江寧開發區某畔建設某西花園住宅小區。

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