某房地產價格策略與項目概況(doc 15頁)

某房地產價格策略與項目概況目錄：
第一篇、項目概況
第二篇、項目背景
第三篇、價格策略
第四篇、推案策略

某房地產價格策略與項目概況內容簡介：
一、項目基本情況及主要技術指標：
1、 本案坐落：
“金橋灣”位於合肥新站區臨泉路和張窪路交界處，距離市中心約3公裏，總規劃用地麵積1.385頃，規劃總建築麵積40853m2。該地塊地形平坦屬組團級居住區，規劃共建一幢多層住宅，三幢小高層住宅及一幢18層高層組成。小區主入口設於臨泉路，在西側設一次入口，由於地塊較小，小區車行，人行均從主入口出入，但劃分人行和車行分隔。
2)建築分期
地塊分基本二期建設，南部1、2、3、4號樓為一期， 5號樓為二期，會所設於二期。全期預計於某年年底交房。
一期住宅由一幢多層、三幢小高層建築組成，層數由6、11層不等，總建築麵積17698.14M2（不含頂層複式上層），共有178個住宅單位（含頂層複式），詳細情況見表1。
?開發一期中2房套型比例占、3房在套型比例中占%，4房比例也相當大，占總戶數的24.1%以上，但4居麵積偏大。
2房麵積範圍75—95.5M2；3房室麵積範圍106－120M2；四房室麵積149.07M2。

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