某住宅項目可行性研究報告(doc 17頁)

某住宅項目可行性研究報告目錄：
一、項目名稱.......................... 3
二、項目地點.......................... 3
三、項目背景.......................... 3
四、項目開發企業概況...................... 3
（一） 發展商簡介........................ 3
（二） 投資商簡介........................ 4.
五、項目規劃設計........................5
（一） 總體規劃......................... 5
（二） 主要經濟技術指標..................... 5
（三） 形態結構規劃....................... 6
（四） 住宅基本戶型....................... 7
六、市場分析及發展前景..................... 7
（一） 某年廣州市房地產市場前景分析............7
（二） 項目市場分析..................... 10
1、 優越的地理位置.....................11
2、 配套完善，生活便利...................11
3、 周邊樓盤分析..................... 12
4、 項目的發展前景.................... 12
七、項目資金籌集........................ 12
八、基礎數據說明..........................13
九、項目開發與銷售計劃.......................13
十、財務分析.......................... 14
（一） 銷售收益估算表.....................14
（二） 利潤估算表...................... 14
（三） 現金流量表...................... 15
十一、項目評估結果........................16

某住宅項目可行性研究報告內容提要：
①、 新世紀廣州城市總體規劃擬定“西調、南拓、東移、北抑”八字方針，番禺、花都撒市改區，廣州將向國際化大都市發展。花都發展“空港產業”，番禺建成廣州的休閑居住旅遊區，各衛星城與舊城區相連，各功能區生態環境更趨於合理。此舉使廣州成為真正的山水海濱城市，並使廣州房地產開發格局產生重大變化。
②、 地鐵二號線動工興建、新港東路的竣工、會展中心的建設等將使琶洲板塊炙手可熱；三號線規劃出台、帶旺了番禺、河南樓市，番禺區新一年數個巨無霸樓盤幾乎同時有所動作；舉辦九運會，東圃板塊有突出表現；花都區新機場建設亦帶動樓市興旺。市政建設的配套和完善，使新一輪的房地產快速發展勢頭已開始出現。

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