虎門荔林華庭體驗式精品小區策劃方案(doc 75頁)

虎門荔林華庭體驗式精品小區策劃方案目錄：
一、項目概況
二、虎門區域經濟文化特點
三、片區市場調查與競爭對手分析
四、虎門房地產市場調查與分析
五、項目理念定位-打造虎門第一個運動健康型體驗山景花園小區
六、建築規劃提示
七、特色運動健康泛會所策劃
八、中國澳大利亞雙語幼兒園策劃
九、CIS全麵導入裕隆花園的方案要點
十、高品質物業管理與綠色裝修提示
十一、裕隆花園營銷要點
十二、項目進度計劃
十三、裕隆花園項目的投入產出分析
十四、裕隆花園的風險分析與對策
十五、總結與致謝

虎門荔林華庭體驗式精品小區策劃方案內容簡介：
裕隆花園項目調研與初步策劃摘要
本報告首先分析了虎門的區域經濟狀況與地域文化特色，通過對虎門人住宅、汽車消費水平的深入了解以及競爭對手樓盤的詳細分析，我們初步把握了虎門地產的發展脈搏，將虎門房地產開發水平與深圳同行進行橫向比較。豐泰華園湖景小高層（按照建築麵積計算），2、3、4層賣價3600元，5層以上售價4000元，頂層複式售價4600元；飛龍山莊最低價格為2543元/平方米，頂層複式最高售價為3754元/平方米，均價為3280元/平方米；柏景豪庭高層起價為3000元，最高價格4127元，均價3500元；柏景豪庭是虎門鎮區高層較高價格。因此，我們策劃的出發點和立足點是裕隆花園（本項目暫定名）如何達到均價3000元以上，成為虎門精品小區，樹立項目品牌的根本要旨。
某年虎門住宅市場供應總麵積統計
單位：萬平方米
樓盤名稱開發單位別墅麵積小高層總麵積小高層實際銷售麵積
豐泰華園山莊東莞市建設房地產有限公司4郊區大盤5
龍澤居東莞市建設房地產有限公司32.6
飛龍山莊廣海房地產開發公司東莞分公司19.22.088

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