“星期五公社”天第公寓策劃案(doc 19頁)

上海“星期五公社”天第公寓策劃案
前 言
當一個房地產策劃案的主體產品處於房型較老、規模較小、周邊配套短缺、競爭壓力大的情況，這種大耗資金的項目成為一筆爛資產著實讓房產商頭疼，要盤活此項目的當務之急就是：如何製定一個準確的策略讓本案順利銷售？如何通過廣告策略使產品銷售達到白熱化？如何使一個較小規模的發展商通過這個項目為自己的品牌累積一定的基礎？
所謂知己知彼，才能百戰不殆。在本案與周邊產品差異太大的情況下，運用差異化企劃和獨特性企劃（USP）策略，規避產品本身缺點，誇大產品的優勢，跳出傳統的包裝手法，以創新的策略引導市場和特殊的廣告手法包裝產品才是該案的唯一出路。
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