某大廈物業管理招標文件(doc 34頁)

某大廈物業管理招標文件目錄：
第一章、投標須知
第二章、采購人需求
第三章、合同樣本
第四章、開標、評標和定標
第五章、投標文件格式
第六章、新時空大廈概況

某大廈物業管理招標文件內容提要：
（一）保安服務
大廈保安服務設置6個崗位，分別為：辦公大堂前台、監控室、營業廳大堂、停車場進出口、巡邏（以上崗為24小時服務）和外圍停車（12小時服務，8：00-20：00），若按保安員每天8小時工作時間，每月休息4天配置，需保安員20人，另加隊長1人，共需21人；若每天12小時工作時間，則共需14人。服務內容包括：
1、負責物業管理區域內的防盜、防破壞、防流氓活動、防災害事故安全管理。
2、維護大廈公共場所秩序。
3、車輛出入、停放秩序的管理。
4、負責人員、物品出入大樓的登記管理。
5、配合維持在聯通大廈舉行的大型活動的秩序。
6、配合完成其他相關的保安服務工作。
（二）設備設施養護維修
每天12小時服務時間（一般為8：00-12：00，14：00-22：00，根據聯通作息時間表作調整），平日（周一至五）不少於1名維修工在崗，周末、節假日1名維修工在崗。配備維修工共2名。工作內容包括：
1、大廈設施設備的日常養護和管理，包括：供排水設施設備、室內外照明、動力電係統的養護。
2、做好其他外包維護設備（電梯、空調、消防等）的工作狀態檢查，配合其他外包單位的保養維修。

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