北京某房地產公司內部診斷報告(doc 66頁)

北京某房地產公司內部診斷報告目錄：
1.公司基本情況………………3
2.18新利真人网 管理分析………………4
2.118新利真人网 基本情況………………4
2.1.1高管人員基本情況………………4
2.1.2人員構成基本情況………………4
2.2人氣狀況分析………………5
2.2.1基本情況………………5
2.2.2狀況分析………………8
2.318新利真人网 管理存在的問題………………12
2.3.118新利真人网 管理與公司發展戰略脫節………………12
2.3.2薪酬製度未能起到有效的激勵作用………………15
2.3.3考核機製有待進一步加強………………20
2.3.4人員選聘製度不能支撐企業的高速發展………………21
2.3.5培訓體係與員工職業生涯發展計劃聯係不夠緊密………………23
2.3.6企業文化缺乏激勵………………24
3.組織結構與管理體製分析………………25
3.1職能化組織結構導致麵向市場的管理體係缺失………………25
3.2內部導向的組織結構製約了一體化的係統效果………………29
3.3責權利不對稱導致項目管理效果不佳………………32
3.4較多的行政管理色彩限製開發公司的組織效能………………33
3.5缺乏有效的價值鏈管理導致業務流程不暢。………………35
4.業務操作能力分析………………38
4.1價值創造能力分析………………38
4.1.1開發規模………………38
4.1.2比較優勢並未真正轉化成競爭優勢………………43
4.2價值實現能力分析………………46
4.2.1開發項目和土地儲備與價值實現能力不匹配………………47
4.2.2項目定位不能有力支持價值實現………………52
4.2.3.價值實現的關鍵功能缺位………………54
4.2.4相關環節影響了價值實現效率………………55
5.財務狀況分析………………57
5.1通過“瘦身”主營業務獲利能力增強，自有資本運用效率提高………………57
5.2整合資金水平提高，發展能力增強………………59
5.3償債能力低，資本營運存在隱患………………59
5.4營運資本缺口較大，導致資金平衡能力弱………………63
5.5營運能力不強，管理績效有待提高………………65

北京某房地產公司內部診斷報告內容提要：
基本情況
我們主要通過問卷方式對城建開發公司員工的人氣狀況進行了調查，針對城建開發公司實際情況，設計並發放了企業內部封閉式調查問卷，實際收回問卷48份。參與此次問卷調查的中層管理人員占6.25%，普通員工占89.58%。從中反映的開發公司員工人氣狀況的基本情況如下：
（1）滿意度調查
在對企業滿意度的調查中發現，表示對企業滿意或很滿意的所占比例最大，為85.42%，表示一般的占10.42%，隻有4.16%的人表示對企業不滿意。在分析不滿意因素時，50%的員工對企業管理提出問題，表示不滿意；有22.92%的員工對公司提供的發展機會表示不滿意；31.25%的員工對薪資待遇和工作環境等表示不滿意。
（2）忠誠度調查
在對企業員工忠誠度的調查中發現，有27.08%的人表示不會離開；有22.92%的人表示從未想過要離開；徘徊不定的人占到了員工總數的50%。

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