控製性詳細規劃編製(ppt 131頁)

控製性詳細規劃編製目錄：
一、控製性詳細規劃的基本認識
二、控製性詳細規劃的發展曆程
三、控製性詳細規劃的編製方法
四、控製性詳細規劃存在的問題
五、控規編製的動態與發展趨勢

控製性詳細規劃編製內容提要：
控製性詳細規劃的基本認識：
名詞解釋
城市規劃：
是對—定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理。
城市規劃的編製一般分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。詳細規劃又分為控製性詳細規劃和修建性詳細規劃。
控製性詳細規劃
是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控製指標、道路和工程管線控製性位置以及空間環境控製的規劃要求，是城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編製。
控製性詳細規劃
控製性詳細規劃的主要任務是保證公共利益不受侵害，包括政府的土地收益、城市的公共環境等，最核心的內容是對城市用地的建設強度進行控製，並回答允許建什麼和不允許建什麼、怎麼建等問題。
借鑒區劃技術，變革傳統詳細規劃形成的具有中國特色的規劃類型；
城鄉規劃法明確的法定規劃之一；
反映各個利益集團在城市建設中的責權利關係；
建設主管部門做出建設項目規劃許可的依據（行政許可法範疇）；
公眾參與最具實效性的內容；
法律嚴肅性越來越高；
編製技術不斷探索與進步。

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