韶關房地產市場分析和項目定位分析(ppt 58頁)

韶關房地產市場分析和項目定位分析目錄：
一、韶關房地產市場分析
二、項目競爭對手分析
三、項目目標消費者分析
四、項目分析
五、項目定位分析
六、項目推廣策略
七、媒介計劃

韶關房地產市場分析和項目定位分析內容提要：
房地產的競爭由價格競爭、概念競爭後轉而進入品牌競爭階段，優勝劣汰成為韶關房地產市場新法則。大型化、集約化開發的樓盤成為市場競爭的熱點。“設計時代”開始回歸，發展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計更加重視。企業更注重對品牌的培養與利用。在建立品牌的同時，一些大型發展商同時也注意練好內功，加強樓盤本身的質素，通過強有力的產品來支持品牌的樹立、爭取消費者消費者除了樓盤的價格之外，對樓盤本身的質素也相當重視，市場競爭在新興區域展開激戰，曲江區，河西、河東成為樓市的熱點、大型樓盤具有綜合素質優勢，中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據一席之地。競爭手段從常規的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創新。近年經濟發展放緩，居民收入（包括預期未來收入）下降，實惠性消費心理占據主導地位。消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性，衝動性購買行為減弱，理性購買行為增強。各種不同類型的消費者對樓盤的選擇都有自己的標準和喜好、樓市進一步複蘇，市民開始從持幣待購階段轉入入市選購階段。集約化、大型化項目仍然是市場競爭的熱點，並且逐漸成為市場的主流。針對不同消費群體的市場細分趨勢日益明朗，以滿足不同類型消費需求的消費群體。

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